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10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官

3日,易居研究院宣布40城住宅成交陈诉显示,下半年以来,多地调控收紧起到了明显感化。10月重点监测的40个典范都市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%,同比增长12%。

具体都市看,1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%,韶关、东莞同比增长30%,杭州同比增长27%;但与此同时,重庆、泉州同比减少23%,武汉同比减少25%,西安同比减少26%,南昌、珠海同比减少别离为31%和38%。

从区域看,今年中西部二线都市新房成交整体表示较差。从今年1-10月的新房成交面积来看,南昌的同比降幅凌驾30%,西安、武汉和重庆的同比降幅凌驾20%,长沙和郑州的同比降幅凌驾10%。

上海易居房地产研究院研究员沈昕暗示,原本的销售旺季9月和10月成交面积均呈现环比小幅下降。进入下半年以来,住建部分多次约谈热点都市释放调控信号,别的在“三条红线”的控制下金融端也随之收紧,中央“房住不炒”的底线不行触碰。从目前来看,前三季度有近3成房企方针完成率不敷65%,占比到达近三年来同期最高,估量今年最后两个月将会有更多房企插手促销队列,以价换量促进资金回笼。

调控压力下,房企拿地也明显谨慎。易居研究院陈诉显示,10月,40个典范都市地皮成交建筑面积5473万平方米,环比增长1%;同比增长35%。但从溢价率来看,40个典范都市地皮成交溢价率为16.3%,与9月对比下降0.6个百分点。

上海易居房地产研究院研究员王若辰暗示,政策收紧下,目前溢价率有筑顶的迹象,例如溢价率为0的都市为7城,与9月持平。但对比9月,10月溢价率小于5%的都市明显增多,可以看出整体的降温趋势。随之,地皮成交均价为5665元/平方米,环比下跌2.5%,有所下降。

因此,王若辰暗示,8月份40城地皮市场已经呈现短期拐点,9、10月份继续小幅降温,政策不会放松,估量未来几个月仍将稳中有降。(记者 梁倩)

原标题:10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官

(责任编辑:北京IT资讯)